الإسكان تطرح بيع 115 فدان عمراني متكامل فى العلمين الجديدة
- وزير الإسكان يتجول بالمنطقة الشاطئية وكمبوند "مزارين" بمدينة العلمين الجديدة
- 2024/03/04
طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بيع قطعة أرض مساحتها 483783 متر تعادل 115 فدان شرط سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج
الأرض تقع بجوار الاكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، السعر التقريبي للمتر يبلغ 4420 جنيه، جدية الحجز 5% والنشاط عمراني متكامل.
الإشتراطات البنائية، نسبة اراضي الاسكان لا تزيد عن 50 %من مساحة ارض المشروع ، زنسبة اراضي الخدمات لا تزيد عن 12 % ولا تقل عن 8% من مساحة ارض المشروع اما فيما يخص نسبة البناء
الارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط علي حده.
النسبة البنائية 50 % للعمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع ارضي + 4 أدوار متكررة، 40 %للفيلات ؛ 45% للتاون / توين كحد أقصى من مساحة قطعة الارض بارتفاع ارضي + دور..
يصرح بعمل بدروم وغرف خدمات " مرافق " بدور السطح" وفقا للأنشطة المصرح بها
الردود 6 م الحدود الخارجية لقطعة ارض المشروع حتى حد المباني.
يلتزم المتقدم بمعاينة الارض معاينة تامة نافية للجهالة يعتبر التقدم قرينة قاطعة علي الموافقة علي الموقع محل الطرح
المساحة تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة من خلال ادارة المساحة بجهاز المدينة.
يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.
مدة التنفيذ، 6 سنوات تبدا من تاريخ صدور اول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم
طريقة السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الارض بالجنيه المصري (5% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء)
يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 12 قسط نصف سنوى متساوى بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة
لى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
