الإسكان تعرض بيع 30 ألف متر عمراني مختلط فى أسوان الجديدة
- وزير الإسكان يتفقد مشروعات الشريط النهرى السياحي في أسوان الجديدة
- 2024/03/05
طرحت وزارة الاسكان قطعة أرض للبيع فى الحى السياحى منطقة 350 فدان بأسوان الجديدة مساحتها 30 ألف متر نشاط عمراني مختلط.
سعر المتر التقديرى 2730 جنيه، نسبة جدية الحجز 5%،
تم تقسيم الأرض بنشاط الخدمي المختلط بنسبة 20% من مساحة المشروع – نشاط عمراني بنسبة 80% من مساحة المشروع
الاشتراطات الخاصة بالنشاط العمراني :
النسبة البنائية : نسبة الاراضي المخصصة للاسكان لاتزيد عن 50 % من مساحة الأرض المخصصة للنشاط (80% من مساحة المشروع )
النسبة البنائية للعمارات لاتزيد عن 50% من المساحة المخصصة للعمارات
النسبة البنائية للفيلات لاتزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات –
الارتفاع : (أرضى + 3 متكرر) للعمارات –( ارضي + دور متكرر) للفيلات وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموحه من القوات المسلحة
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8الي 12 % من اجمالي مساحة الأرض .
النسبة البنائية للخدمات لاتزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للانشطة التجارية والإدارية والتعليمي و الحضانة – بالنسبة للنوادي الاجتماعية لاتزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لاتزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة .
الارتفاع المسموح به ارضي + دوريين لجميع الأنشطة عدا الحضانة ارضي للحضانة ودور اول لادارة الحضانة فقط والترفيهي ارضي + اول ويسمح بإقامة بإقامة غرف للاسطح بحيث مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبني .
الاشتراطات الخاصة بالنشاط الخدمي المختلط :
تكون النسبة البناية المسموح بها بها 30% من المساحة المخصصة للنشاط (20% من اجمالي مساحة المشروع)
الارتفاع : (أرضى + 3 متكرر)
الردود : لايقل عن 10 م وحسب المخطط الذي يتم اعتماده
يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ صدور اول قرار وزاري
يتم إستكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الارض بالجنية المصري (5% تم سدادها + 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية
ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الاول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب)خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة؛ على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد ؛ ( بالإضافة إلى 1% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية )
