التوسع فى تقديم التسهيلات يشكل خطرا على السوق العقارى

التوسع فى تقديم التسهيلات يشكل خطرا على السوق العقارى
  • عمرو القاضي
  • 2019/11/11

قال عمرو القاضي، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري ، ان التوسع من قبل شركات الاستثمار والتطوير العقاري في قديم تسهيلات بيعية ، وخاصة المقدمات المنخفضة وسنوات السداد الطويلة ، يمثل خطورة كبيرة على القطاع العقارى حيث ستؤثر بالتبعية على المركز المالي للشركات.

وأضاف القاضي ان مثل هذه الآليات لا بدّ وأن تكون مغطاه بملاءة مالية كبيرة، حتى تتجنب الشركات مخاطر نقص السيولة، وعدم تاثر الميزانيات بنقص الايرادات ، حتى لا يمثل خطرا على استمرار الشركات في السوق، خصوصا وأن العروض التسويقية التي يتم من تمثل إيرادات مؤجلة يتم سدادها على فترات طويلة.

واشار القاضى الى ان كل شركة لها متطلباتها وأهدافها وعبائتها المالية الخاصة بها ويجب أن تتناسب الخطة البيعية مع الجدول الزمني للتنفيذ، لملائمة  انظمة السداد مع الوضع المالي للشركة، حيث أن أي تغير في تلك الأنظمة يؤثر بالتبعية على المركز المالي للشركة.

وشبة القاضى العروض التسويقية التي تقوم بها الشركات العقارية حاليًا بحاله السباق ، محذراً شركات التمويل العقاري من التمادى  فيه لأنها لن تنجو.

وكانت شركة سيتي إيدج المملوكة بنسبة 60% لهيئة المجتمعات العمرانية و40% لبنك التعمير والإسكان ، قد اطلقت أول مشاريعها في فبراير 2018، وتطور الان أكثر من عشرة مشاريع لهيئة المجتمعات في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة، كما تمتلك الشركة، ثلاثة مشروعات في العلمين الجديدة هي أبراج نورث إيدج، وبرجا ذا جيت، ومشروع الفيلات مزارين ، بالاضافة إلى تطوير الأراضي الخاصة بها، ، ويبلغ رأسمال الشركة المدفوع 1.3 مليار جنيه.