حسين صبور: العروض العقارية مناسبة لكن التمادي فيها يهدد استكمال المشروعات
- حسين صبور
- 2019/11/13
حسين صبور: العروض العقارية مناسبة لكن التمادي فيها يهدد استكمال المشروعات
اكد المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي – صبور للاستثمار العقاري، إن شركات التطوير العقاري باتت مجبرة وفق التغيرات التي طرأت على السوق خلال السنوات الأخيرة على العمل كممول للعملاء، وهو ما أظهرته فترات السداد الطويلة التي بات يتم تقديمها، إلى جانب تحميل المقدمات على الأقساط لتشجيع المشترين.
واشار صبور الى أن المنافسة الكبيرة بين الشركات وزيادة عدد المشروعات المعروضة في السوق أوجدت آليات جديدة سواء ما يتعلق بالبيع أو حتى الإنشاءات، موضحًا أنه مثلما قدمت الشركات عروضًا تسويقية، فإنها أيضًا غيرت من التصميمات والمساحات والأفكار التي من شأنها تقليل التكلفة والحفاظ على جودة المنتج.
وتابع أن نسبة كبيرة من الشركات لجأت إلى تقليل مساحة الوحدات، إلى نحو 100 متر حتى يستطيع المواطنون شراءها في ظل ظروف ارتفاع الأسعار، مؤكدًا أن القدرة الشرائية للمواطنين هي المحرك الأساسي للسوق، ومن بعدها تأتي عوامل أخرى كحجم الطلب، والتكلفة والفوائد البنكية والتمويل العقاري.
وقال صبور إن الشركات التي اعتمدت على مقدمات منخفضة تعاملت مع ذلك بتحميل العميل الفارق من خلال الأقساط، وهو ما ساعد في تحريك المبيعات على مدار الأشهر الماضية، إلا أن التمادي في تلك الخطوة وتقديم تسهيلات أكثر من ذلك سيزيد من ضعف السيولة لدى الشركات، مما يهدد استكمال المشروعات، ومن هنا تأتي أهمية الملاءة المالية للشركات وخبراتها في التعامل مع تغيرات السوق.
