بالتجمع السادس .. طرح 329 ألف متر مربع للنشاط العمراني
- التجمع السادس
- 2024/07/09
أعلنت وزراة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض بمساحة الأرض 329 ألف متر مربع، تخصص للبنشاط العمراني، في منطقة التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة،
وحددت الهيئة سعر المتر بقيمة 9,035.00 جنيه، لتسجل القيمة الإجمالية لقطعة الأرض 3 مليار جنيه.
وأوضحت الهيئة الاشتراطات البنائية للأرض، بألا تزيد الاراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، والنسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات.
وبالنسبة للارتفاعات فاشترطت الهيئة، الارتفاع بالنسبه للفيلات ( أرضي + أول ) وبالنسبه للعمارات (أرضي + 5 أدوار ) ، ويسمح بإقامة غرف مرافق خدمات بدور السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة، على أن تكون مدة التنفيذ 5 سنوات تحتسب من تاریخ استصدار أول قرار وزاري.
وأشارت الهيئة من خلال البيانات المطروحة إلى طرق السداد حيث يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، (5% تم سدادها و نسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص )، بالإضافة إلى (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعه الارض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
