طارق شكري: العقار تسليم . . و" صن كابيتال " أصبحت قلب القاهرة الكبرى
- طارق شكري
- 2024/09/25
قال المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية القابضة للاستثمار العقاري، المالكة لمشروع صن كابيتال إن اكثر من 3 آلاف عميل تسلموا وحداتهم في موعدها أو قبل الموعد مشددا على ايمانه بمقولة " العقار تسليم "
واوضح شكري أن صن كابيتال يقام بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 2.5 مليون متر مربع في أفضل موقع سياحي على طريق الفيوم بمواجهة الأهرامات مباشرة
ويبعد مشروع صن كابيتال نحو 35 دقيقة من التجمع الخامس ودقيقتان من بوابة الأهرامات و7 دقائق من المتحف المصري الكبير و15 دقيقة من مطار سفنكس
مكونات المشروع
تم استغلال مليون ونص متر مربع للنشاط السكني " فيلات وشقق " وباقي المساحة نشاط مختلط حيث يضم أكبر مجمع فندقي سياحي بطاقة 2500 غرفة فندقية إدارة فيرمونت وانتركونتيننتال وكونكورد السلام بالإضافة الى براند رابع جديد
ووفقا لسياسة الدولة تسعى هذه الفنادق لجذب نوعية مختلفة من السياح تبحث عن اقامة متميزة بادارة فندقية محترمة وموقع فريد
معدلات الإنجاز
تم الانتهاء من نحو 7300 وحدة سكنية منها 400 فيلا في اقل من 3 سنوات ونصف .. الفيلات تم بيعها بالكامل وهناك اكثر من 3300 الاف وحدة سكنية تم الانتهاء منها وتسليمها بنسية 98 %
نسبة المسطحات الخضراء واماكن المشي والترفيه والعناصر المائية وحمامات السباحة اكثر من 80 % ويتمتع الوحدات بمستوى عال من الخصوصية حيث تصل المسافة بين الفيلا والأخرى 60 متر
ومن المقرر تسليم الف وحدة اخرى خلال 2025 ما يعني الانتهاء من تسليم نصف المرحلة الحالية وباقي ال 7500 وحدة يتم تسليمها في مراحلها وفقا للمواعيد المتفق عليها بل قبلها
خدمات عصرية متكاملة
اكد المهندس طارق شكري أن وحدات صن كابيتال كاملة المرافق من غاز وانترنت وكاميرات مراقبة وشبكة الألياف الضوئية
كما تتوافر كل الخدمات بأنواعها المختلفة منها التعليمية حيث توجد مدرسة " ليسيه دو لامير " والتي بدأ تشغيلها هذا العام
وقال شكري إنه جاري التعاقد مع مدرسة بريطانية من افضل 10 مدارس في انجلترا كما سيتم التعاقد مع اخدى الجامعات الكبرى وتضم كلية طب ومستشفى وكليات أخرى كالهندسة والذكاء الاصطناعي
نادي صن كابيتال يضم كل الالعاب ويدار إدارة احترافية تشغيله أحدث نقلة نوعية في حياة السكان
وسيضم نادي صن كابيتال أكاديمية رولان جاروس للتنس لقاطني صن كابيتال والمناطق المحيطة في أكتوبر والشيخ زايد
ومن المقرر تشغيل كل الخدمات خلال 3 سنوات لتضم أنشطة تجارية وخدمية منها فروع للبنوك والشهر العقاري وغيرها
يتمتع السكان بكارت خدمات مخفض على المدارس والجامعات والفنادق والخدمات الصحية وكافة ما توفره صن كابيتال من خدمات
الخدمات الأمنية
يوابات العمارات مؤمنة اليكترونيا ببصمة الوجه او كيو ار كود لمرة واحدة للضيوف يتم ارساله على الموبايل، وكل عمارة مزودة بمصعدين وكل المداخل مزينة بنباتات ولوحات فنية لاضفاء لمسة جمالية
المبيعات والاستثمار
قال شكري إنه تم بيع 98 % من الوحدات المنتهية و86 % في المجموع العام
وأشار إلى أن أسعار الوحدات تضاعفت 5 مرات من 2019 حتى 2024
وأكد أن " عربية " التزمت بأسعار الوحدات التي بيعت بها في 2019 رغم التحديات التي واجهتها من ازمة كورونا ومشاكل التوريدات وسلاسل الإمداد وتغير سعر الصرف
وأوضح الوحدات الفندقية متاحة للاستثمار وتدار من خلال العلامات التجارية العاملة في صن كاابيتال منها فيرمونت الحاصلة على الرخصة الذهبية وتتمتع ب 30 الف متر مربع كريستال لاجون
وقال إن مشتري الغرفة الفندقية يستفيد من كل خدمات الفندق ويمكنه تقسيط ثمنها لمدة تصل لست سنوات ويستطيع تأجيرها بعوائد جيدة جدا بالدولار
ولفت إلى نوع آخر من الاستثمارات وهو الشقق الفندقية الاي توجد داخل صن كابيتال وتدار بواسطة كونكورد السلام ما يتيح للمستثمر تعويض قيمة الوحدة في فترة لا تتجاوز 6 سنوات من خلال الايجار وذلك كحد أدنى وأضاف أن صن كابيتال سيضم فندق كريستال بيراميدز فئة 7 نجوم
الاعلان عن مميزات صن كابيتال الاستثمارية رفعت سعر الأرض بالمنطقة وتمت إعادة تسعيرها خاصة مع وجود شبكة الطرق المحيطة بها لتصبح في قلب القاهرة الكبرى
اكد شكري ان العقار في مصر خلال آخر 10 سنوات استطاع الصمود امام اهم 3 تحديات وهي التضخم وتغير سعر العملة بالإضافة لكل المشكلات الخارجية من حروب واوبئة وبعد ذلك تحول للانتصار عليها وتحقيق ربح
ونصح المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية، الراغبين في الاستثمار العقاري البحث عن عناصر اساسية وهي المطور وسابقة أعماله والتزامه بمواعيد التنفيذ والتسليم وموقع المشروع .
