فتح الله فوزى يتوقع غربلة الشركات غير الجادة بسوق العقارات خلال 2020

توقع المهندس فتح الله فوزى رئيس الجمعية المصرية اللبنانية لرجال الأعمال، أن يشهد عامي 2020 و2021 غربلة للسوق العقارى، بخروج الشركات غير الجادة التي لم تفى التزاماتها مع العملاء، في المقابل ستسمر الشركات الجادة الملتزمة في تسليم الوحدات لعملائها.

وأضاف "فوزى"، أن خروج الشركات غير الجادة في التسليم، سببه إعداد دراسات خاطئة عن المشروعات المنفذة سواء سعر البيع أو تسهيلات السداد مثل تقسيط الوحدات لمدد تصل إلى 10 سنوات، وهو أمر خاطئ، متابعا :"الشركات التي تطرح وحدات للتسليم خلال 5 سنوات، وتمنح مهلة للسداد خلال 10 سنوات فلن تحقق أرباح، لأنها ستسلم الوحدة للعميل مقابل 50% فقط من قيمتها، والنسبة المتبقية سيخصم منها قيمة القروض للبنوك، وبالتالي لن يصل إلى 80% فقط من تكلفة المشروع، وهذا لا يحقق ربح".

ونصح رئيس الجمعية المصرية اللبنانية لرجال الأعمال، بالشراء من الشركات العقارية لديها سابقة أعمال في الالتزام بتسليم الوحدات في موعدها.