دراسة حديثة ترصد ارتفاع ثقة المستثمرين في قطاع العقارات المصري خلال 2025
- تسارع معدلات النمو العمراني في مصر
- 2025/03/19
سجلت معدلات ثقة المستثمرين في القطاع العقاري المصري ارتفاعا وفقا لبحث أجرته شركة "جونز لانج لاسال" المعنية بأبحاث سوق العقارات قالت فيه إن قطاع الضيافة والبناء سيقودان النمو في العاصمة المصرية خلال العام الجاري.
وبحسب الدراسة فإن القاهرة سجلت إنجاز
عمليات بناء نحو 24 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العام الماضي، ليصل إجمالي المعروض
في السوق من الوحدات السكنية إلى نحو 293 ألف وحدة، وفي عام 2025، من المتوقع أن
يشهد القطاع مزيداً من التوسع، بتسليم ما يقارب 32 ألف وحدة إضافية. فيما شهد
سوق الضيافة بالقاهرة ازدهاراً ملحوظاً خلال عام 2024، حيث استقطبت أسعار البلاد
المناسبة للميزانية عدداً قياسياً من الزوار بلغ 15.7 مليون زائر إلى القاهرة.
في المقابل فقد سجلت مدينتا السادس من
أكتوبر والقاهرة الجديدة زيادةً كبيرةً في متوسط أسعار الإيجارات بنسبة بلغت حوالي
108% مقارنةً بالعام الماضي، بينما شهدت الأسواق الثانوية ارتفاعاً في أسعار
الإيجارات بنسبة بلغت 112% 116% في كلتا المدينتين على الترتيب، ويعزى ذلك في
الأساس إلى ارتفاع معدل التضخم.
ومن المتوقع أن يستمر الطلب القوي في
تسجيل زيادة في أسعار الإيجارات والبيع خلال عام 2025، وإن كان بوتيرة أبطأ عن عام
2024.
كما شهد القطاع انتعاشاً في نشاط
المعروض، حيث حظيت مشاريع البناء بكامل الزخم، وأعلنت كبرى شركات تشغيل الفنادق،
مثل هيلتون وأكور ومنتجعات وفنادق آي إتش جي
(IHG)، عن خطط توسع في السوق
المصرية.
بينما شهدت القاهرة إنجاز فندق واحد
فقط في عام 2024، فمن المتوقع دخول ما يقرب من 2000 غرفة إضافية إلى السوق خلال
العام الجاري من خلال افتتاح فنادق جديدة.
يأتي ذلك فيما انخفضت معدلات الإشغال
في العاصمة القاهرة بنسبة 5.40% في عام 2024، وشهد متوسط أسعار الغرف اليومية
زيادة طفيفة بنسبة 0.52%. ومن المتوقع أن يواصل قطاع الضيافة المزدهر في مصر مساره
التصاعدي، مع زيادة المعروض لدعم هدفه المتمثل في استقبال 18 مليون زائر في عام
2025.
