ارتفاع متوسط فائدة التمويل العقاري بالولايات المتحدة
- عقارات للبيع في أميركا
- 2025/03/23
سجل متوسط فائدة التمويل العقاري بالولايات المتحدة لقروض أجل 30 عاما ارتفاعا طفيفًا للأسبوع الثاني على التوالي.
وارتفع سعر الفائدة خلال الأسبوع
الحالي إلى 6.67% مقابل 6.65% خلال الأسبوع الماضي، و6.87% خلال الأسبوع نفسه من
العام الماضي، وهو ما يعني المزيد من العقبات أمام الراغبين في اقتناء المساكن
المحتملين لاسيما مع اقتراب ذروة عمليات الشراء خلال فصل الربيع.
لم يشهد متوسط سعر فائدة التمويل
العقاري أجل 30 عاما ارتفاعا إلا في أسبوعين فقط منهما الأسبوع الحالي، وهو اتجاه
جيد بالنسبة لمشتريي المساكن الذين يكافحون من أجل شراء مسكن بعد سنوات من الأسعار
المرتفعة.
في الوقت نفسه ظل سعر فائدة التمويل
العقاري أقل من 7% للأسبوع التاسع على التوالي، وهو أمر جيد بالنسبة للمشترين
المحتملين والبائعين على السواء بحسب سام خاطر كبير المحللين الاقتصاديين في فريدي
ماك.
في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض
أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم
الحالية لخفض الفائدة، وانخفض متوسط الفائدة إلى 5.83% خلال الأسبوع الحالي مقابل
5.8% خلال الأسبوع الماضي، و6.21% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي
ماك.
يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر
بعدة عوامل منها تفاعل أسعار العائد على سندات الخزانة الأميركية مع قرارات مجلس
الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي) بشأن أسعار الفائدة.
وأثرت تخفيضات الفائدة الرئيسية
الأميركية الأخيرة على العائد على سندات الخزانة العشرية التي تستخدمها مؤسسات
التمويل في تحديد أسعار فائدة التمويل العقاري.
