محمد هانى العسال الرئيس التنفيذي لمجموعة مصر إيطاليا القابضة: بدء تسليم الوحدات في خمسة مشروعات بالشركة خلال العام الحالي
- محمد هانى العسال الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية
- 2020/03/26
بدء اعمال الانشاءات في " البوسكو سيتى" وفتح البيع للمرحلة الأولى من " سيلا" بتسهيلات واسعة في السداد
ايمان احمد
قال محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا القابضة، ان المجموعة لديها خطة تسليمات قوية خلال العام الحالي في خمس مشروعات رئيسية بإجمالي 500 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 20 مبنى أداري في مشروعها الأهم بالقاهرة الجديدة " كايرو بيزنس بارك".
و أضاف العسال ان المشروعات تشمل "لانوفا فيستا" على مساحة 40 فدان، هو كمبوند فيلات فقط يضم 131 فيلا، وجاهز للسكن، وثانيا "جاردن ايت" مشروع تجاري بمساحة ايجارية 22 ألف متر واستثمارات 500 مليون، ويضم 58 وحدة تطل على حديقة بمساحة 25 الف متر، وتم التعاقد على 50% ، مع علامات تجارية عالمية، وسيكون الافتتاح التجريبي في شهر ابريل المقبل،
واستطرد قائلا،" مشروعنا الثالث الذى سيشهد تسليمات قوية،" كايرو بيزنس بارك" باستثمارات 1,5 مليار جنيه ويضم 42 مبنى ادارى متكامل ومستقل، بالإضافة في فندق "هيلتون جاردن ان"، ووفقا للعسال، فانه سيتم ضخ 500 مليون جنيه في المشروع، لاستكمال اعمال الانشاءات والتي وصلت الى 85%، وستسلم الشركة 20 مبنى ضمن المرحلة الأولى منه خلال الربع الثاني من العام.
وتضم حقيبة مشروعات مصر إيطاليا حاليا خمس مشروعات رئيسية منها مشروعين في العاصمة الإدارية الجديد، هما " البوسكو" و"فينشى" على مساحة تصل إلى 327 فدان،
وقال الرئيس التنفيذي للمجموعة، انها ستبدأ تسليمات ضمن المرحلة الأولى لمشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة " البوسكو"، والذى تبلغ اجمالي استثماراته 16 مليار جنيه ويضم 5100 وحدات بمساحات مختلفة، ونوادى، وفنادق، الى جانب " الغابة العمودية" وهى فكرة معمارية يتم تطبيقها لأول في الشرق الأوسط".
وتابع " العسال"، انه سيتم استثمار مليار جنيه في البوسكو خلال العام الحالي، لافتا الى انها انتهت بالفعل من أعمال الخرسانات لأكثر من 300 فيلا و2500 شقة، كما انه سيتم البدء في تسليم عدد من الوحدات في المشروع خلال العام الحالي لتكون بذلك اول شركة من القطاع الخاص تبدأ التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة وقبل موعده المقرر في 2021،
وتابع:" المشروع حقق مبيعات تعاقدية إيجابية حتى الان بلغت في مجملها 9 مليارات جنيه، وبنهاية 2021 ستصل الوحدات المسلمة الى 1700 وحدة".
اما المشروع الخامس، هو "كاى السخنة"، مكون من 330 وحدة، وفندق هيلتون بسعة 185 غرفة، وسيبدأ تسليم جزء من المرحلة الأولى منه الربع الأخير من 2020.
أشار " مشروعنا الثاني بالعاصمة هو فينشى، ويمتد على مساحة 110فدان، باستثمارات تصل الى 8.5 مليار جنيه ويضم 3000 وحدة سكنية، وجاري حاليا بدء اعمال الحفر وتسوية الأرض.
أكد العسال اعتزام الشركة البدء في اعمال الانشاءات في مشروعها الاحدث "البوسكو سيتى" بمدينة المستقبل، خلال الربع الثالث من العام الحالي، مضيفا،" تم تخصيص 500 مليون جنيه استثمارات بالمشروع خلال العام الحالي، من اجمالى استثمارات
بقيمة 22 مليار جنيه، وتابع: "أطلقنا خلال الأيام الماضية المرحلة الأولى من المشروع تحت مسمى" سيلا" وتضم 800 وحدة ما بين فيلات وتوين هاوس بمساحات 200-500 متر مربع، وشقق سكنية، بمساحات تبدأ من 75-200 م، وبعروض خاصة تشمل صفر مقدم، واقساط على 10 سنوات، ونستهدف بنهاية العام بدء الانشاءات، على ان تبدأ التسليمات 2024
وأكد ان المجوعة تعتزم تكثيف الاعمال في مشروعاتها لتتلاءم مع الجدول الزمنى للتسليم، ولهذا سيتم ضخ 3 مليار جنيه خلال العام الحالي، منها 2.2 مليار جنيه في الانشاءات وعقود المقاولات، إضافة إلى 800 مليون جنيه قيمة أقساط الأراضي المستحقة.
وتستهدف المجموعة تحقيق مبيعات تعاقدية خلال العام الحالي بقيمة 4.5 مليار جنيه بزيادة 23% عن المحقق خلال العام الماضي.
وقال العسال، "توقعتنا تشير إلى تحسن كبير للمبيعات خلال الربعين الثاني والثالث، بدعم من المبادرات الحكومية وهبوط الفائدة، وهو ما دفعنا لوضع ارقام متفائلة، وأشار الى أن شركته لن تستفيد من مبادرة البنك المركزي لتمويل وحدات الإسكان المتوسط، نظرا لاشتراطات التسجيل المعقدة، مضيفا، لا يوجد منمى عقاري في مصر لدية وحدات مسجلة ما عدا الحكومة".
وتابع: ان الاهتمام بمعايير الاستدامة في المشروعات من اهم عناصر المنافسة قائلا، "المجموعة تمتلك شركة لإدارة وصيانة الكمبوندات، للحفاظ على القيمة المضافة للمشروعات، كما تم إطلاق تطبيق على الهواتف المحمولة يسمح للعملاء بمتابعة اعمال المشروع.
يذكر ان مجموعة مصر إيطاليا القابضة بدأت اعمالها عام 1981، وتطورت حتى أصبحت ضمن كبريات الشركات العقارية حيث تمتلك محفظة أراض تصل إلى 11 مليون متر مربع، تحت التطوير، موزعة بمناطق حيوية في الجمهورية منها القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والسادس من أكتوبر والساحل الشمالي والسخنة، وفيما تجاوزت استثماراتها خلال اخر 12 عاما 68 مليار جنيه.
