خطوات الحصول على شقة بالتمويل العقاري والشروط اللازمة لموظفي الدولة واصحاب المهن
- سكن مصر
- 2021/03/23
مع الاعلان عن مبادرة التمويل العقاري الذي وجه باطلاقها رئيس الجمهورية، لمساعدة محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية بفائدة 3% وعلى مدة سداد تصل الي 30 سنة، بدأ الجميع يتسائلون عمن تنطبق عليهم الشروط، وعن الدخل الشهري للشخص والأسرة وخطوات الحصول على الشقة
عقارات القاهرة الجديدة يجيب عن كل الأسئلة التى شغلت الناس منذ بداية طرح المبادرة
أما بخصوص الوحدة السكنية نفسها فيشترط أن تكون الوحدة كاملة المرافق وقابلة للتسجيل ولا يوجد بها مخالفات، ويمكن التعاقد على شقة تحت الإنشاء ولكن يجب أن يتم الانتهاء من كل أعمال التشطيب قبل الدخول ضمن المبادرة.
أما خطوات الحصول علي شقة فهي كالتي يتم التقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له
التوجه الى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات لتحميلها.
يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة لكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.
العاملين في الدولة ينبغي أن تتوفر عندهم مجموعة من الاشتراطات للحصول على الشقة
تقديم مفردات مرتب للمتقدم معتمدة من مكان العمل، تقديم مستند بتعهد جهة العمل بتحويل الراتب إلى البنك الذي يتولي تمويل الشقةمع تقديم عقد تمليك أو إيجار للشقة محل الإقامة التي يقيم فيها مقدم طلب التمويل، واذا كان الشخص متزوجا يقدم صورة من قسيمة الزواج، وكشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر
أما أصحاب النشاط التجاري فعليهم أن يقدموا شهادة من محاسب قانوني تحدد الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم، ومستخرج من السجل التجاري حديث، مع تقديم بطاقة ضريبية، وعقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط الذي يقوم به صاحب الطلب، بالاضافة الي صورة من البطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورة من قسيمة الزواج، وعقد تمليك أو إيجار لمحل إقامة مقدم الطلب.
أما أصحاب المهن غير التجارية، فينبغي عليهم تقديم شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب تحدد صافي الدخل السنوي للشخص لمدة 3 سنوات، مع تقديم بطاقة ضريبية، و تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان النشاط بشرط أن يكون العقد مثبت التاريخ، و صورة من قسيمة زواج المتقدم، وصورة البطاقة الشخصية للمتقدم وزوجة، وعقد تمليك أو إيجار محل إقامة مقدم الطلب أو إيصال مرافق للوحدة حديث.
وكان جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي قد أكد بالنسبة لمحدودي الدخل فيشترط ألا يزيد الدخل الشهري عن 4.5 ألف جنيه للشخص الأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة الواحدة، على ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية من خلال المبادرة عن 350 ألف جنيها، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، فيشترط ألا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للشخص الأعزب ويرتفع بالنسبة للأسرة الي 14 ألف جنيه ، على ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية على مليون جنيه.
