24.5 مليار جنيه مبيعات مستهدفة لـ "النيل" بمشروعيها بالعاصمة الإدارية
- Nile busiess City
- 2022/02/11
تستهدف شركة النيل للتطوير العقارى، تحقيق مبيعات تبلغ نحو 24.5 مليار جنيه، من مشروعيها بالعاصمة الإدارية الجديدة "31North" و "Nile busiess City" .
وتعتزم الشركة لضخ استثمارات تقدر بـ 13.5 مليار جنيه، بالمشروعين، خلال 4 سنوات، حيث من المقرر أن يتم تسليم المشروعين فى عام 2025.
وقال محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة النيل للتطوير العقاري، في تصريحات صحفية، إن شركته تعتزم خلال العام الجاري ضخ 2 مليار جنيه فى المشروعين للوصول بنسبة الإنشاءات في المشروع الأول 15 و%10 في المشروع الثاني، مؤكدا الاعتماد على الموارد الذاتية فى تغطية التمويلات بالكامل بجانب المبيعات والسيولة المتوافرة لديها خاصة أنها تمتلك العديد من المشروعات فى القاهرة الجديدة تحقق لها مبيعات مرتفعة.
يقع المشروع الأول "31North" في منطقة "داون تاون" على مساحة 18.3 ألف متر ويشمل بناء برج 36 دورا بارتفاع 131 مترا على النهر الأخضر مباشرة يتكون من محلات تجارية ومكاتب إدارية وطبية وغرف فندقية، وكلها باستثمارات تبلغ 2.5 مليار جنيه تشمل الأرض والإنشاءات، وبمبيعات مستهدفة 4.5 مليار جنيه،
وأعلنت الشركة أنه تم حتى الآن بيع %60 من "31North" بقيمة تبلغ 2.7 مليار جنيه، وسيتم بيع باقى الوحدات تزامنا مع البدء فى تشغيل العاصمة الإدارية واستكمال عملية نقل الوزارات والأجهزة الحكومية خلال يونيو المقبل.
ويعد المشروع الثاني "Nile Business City" أعلى مدينة رأسية في أفريقيا على مساحة 32.8 ألف متر بما يعادل 8 أفدنة وثالث أعلى ناطحة سحاب فى أفريقيا بعد البرج الأيقوني وبرج ليوناردوا بجنوب أفريقيا والأول إدارى فى أفريقيا بارتفاع 233 مترا.
ويتكون المشروع من 5 أبراج بإجمالى وحدات 4 آلاف وحدة تشمل محلات تجارية ومكاتب إدارية وطبية وغرف فندقية، بتكلفة استثمارية تبلغ 11 مليار جنيه، وبمبيعات متوقعة 20 مليار جنيه.
على جانب آخر، أكد "طاهر" أن الشركة تعمل حاليا على 130 مشروعا فى القاهرة الجديدة بجميع أنحاء التجمع مثل جنوب الأكادمية والأندلس والبنفسج، النرجس فيلات، النرجس عمارات وبيت الوطن.
وقال إن رأسمال المجموعة يبلغ 300 مليون جنيه وهو ما يكفى لجلب استثمارات وضخها بحوالى 30 مليار جنيه ولا نسعى لزيادة رأس المال حاليا.
وأكد أن إستراتيجية الشركة دائما تتمثل فى الاحتفاظ لنفسها بوحدات فى كل مشروعاتها بنسبة %25 كاحتياطى عقارى ،حيث إن دراسة الجدوى يجب أن تشمل احتياطى نقدى وآخر عقارى ضد مخاطر تذبذب الأسعار ومواجهة معدلات التضخم وتقلبات السوق.
