طرح قطعتي أرض بمدينة العبور لمشروع سكني ومول تجاري
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- 2022/04/06
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعتى أرض بمدينة العبور ، لإقامة مشروع سكني متكامل، ومول تجاري، بأسعار تتراوح بين 20 ألف إلى 25 ألف جنيه للمتر .
وتبلغ مساحة القطعة الأولى 37082 .13 متر بنشاط عمرانى متكامل بمركز المدينة ، وبسعر 2555 جنيه للمتر .
وتشترط الهيئة أن لا تزيد نسبة الاراضي المخصصة للعمارات عن 50 % من اجمالى مساحة الارض ، والارتفاعات أرضى + 3أدوار متكررة ( بما لا يتعارض مع الارتفاعات المسموح به من القوات المسلحة ويسمح باقامة غرف سطح تستخدم كخدمات للمبنى ، وبمساحة مبنية لا تزيد عن 25 %من المساحة المسموح بالبناء عليها بالدور الارضى وبما لا يشكل فى مجموعها وحدة سكنية.
وبالنسبة لالية السداد، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن (10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالاضافة الي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
وفيما يتعلق بقطعةالأرض الثانية وهي مخصصة لإنشاء مول تجارين فتبلغ مساحتها 11848.8متر بمركز المدينة، وبسعر 19 الف و905 جنيه للمتر .
وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمشروع بحيث لا تزيد نسبة البناء عن 40% من المساحة المخصصة، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض .
وبالنسبة لآلية السداد، يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري وهي عبارة عن (10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالاضافة إلى 1 % مصاريف ادارية و5.0 % مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس االدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالاضافة الي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
