من بينها 21 قطعة بالقاهرة الجديدة ..غدا آخر موعد لتلقي طلبات أراضي المستثمرين

• هيئة المجتمعات العمرانية
• 2022/04/13

تنتهي غدا الخميس، فرصة تلقي طلبات المستثمرين على 107 قطعة أراض بأنشطة متنوعة في 27 مدينة جديدة، من بينها 21 قطعة ارض بالقاهرة الجديدة، والتي طرحتها هيئه المجتمعات العمرانية، خلال شهر أبريل.

وأعلنت الهيئة أن آخر موعد لتلقي المطروحة عبر الموقع الإلكتروني للهيئة هو الساعة 3 عصرا من يوم الخميس الموافق 14 أبريل من الشهر الحالي .

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية طرحت خلال شهر إبريل الحالي 107 قطعة ارض بأنشطة استثمارية متنوعة بـ 27 مدينة من المدن الجديدة بإجمالي 6 مليار و 31 مليون جنيه و ذلك لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، و يتم طرحها وفقا لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس من العام 2019.

وتتراوح مساحات الراضي بين 300 متر مربع إلي 50.2 فدان مع العلم أن جميع المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

كما تتراوح الأسعار الإجمالية بين 444 ألف إلى 2 مليار و 155 مليون جنيه للقطعة الواحدة، حيث يتراوح سعر المتر  بين 680 جنيه إلى 47 الف و 800 جنيه.

 واحتلت مدينة القاهرة الجديدة المكانة الأولي في طرح اكبر عدد من الأراضي، حيث طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 21 قطعة ارض بالقاهرة الجديدة لنشاط تجاري إداري و نشاط صناعي و تراوحت الأسعار كقيمة إجمالية لقطع أراضي القاهرة الجديدة بين 5 مليون و 2 مليار جينه.

 وأوضحت بيانات الهيئة، أن أكبر مساحة قطعة الأرض تبلغ 50.2 فدان، مخصصة لنشاط عمراني متكامل تقع بأسوان الجديدة بمنطقة 350 فدان بالحي السياحي مع العلم انه وصل سعر المتر بها 875 جنيه لتصل سعرها كقيمة إجمالية 184 مليون و 485 الف.

 وشملت طروحات الهيئة خلال شهر إبريل الحالي، طرح 3 قطع أراضي بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة إجمالية 205 مليون و 628 الف جنيه، مخصصة لنشاط تجاري إداري و مدرسة و يتراوح سعر المتر بهم بين 17230 و 8850 الف جنيه.

 وكأقل مساحة تم طرح قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة بسعر 1780جنيه حيث وصل إلى 534 الف جنيه كقيمة إجمالية و تبلغ مساحتها 300 متر و تقع هذه الأرض بمنطقة المنطقة الصناعية الثانية لتتخصص بنشاط ورش.

وتقع أقل الأراض سعرا بمدينة أخميم الجديدة، وهي مخصصة لنشاط مخازن، حيث يبلغ سعر المتر بها 680 جنيه و قيمة إجمالية 7 مليون و 180 الف؛ تقع بمنطقة المخازن و مساحتها 10560 متر مربع.

 وتميزت طروحات مدينة بورسعيد الجديدة (مدينة سلام مصر) بتخصص تجاري تقع بالمنطقة المطلة على جنوب الإسكان الاجتماعي بالحي الأول بسعر 1906 للمتر و تتراوح مساحتهم بين 1218 إلى 2016 متر مربع.

 وتم طرح بمدينة غرب قنا بقيمة إجمالية 6 مليون و 464 الف تقع بمجاورة 11 ( منطقة الـ300 فدان المطلة على الطريق الصحراوي تبلغ مساحتها 1606 متر مربع و سعر المتر 4025 جنيه.

 وتتمثل آلية السداد في استكمال نسبة السداد من قيمة الأرض بعد سداد 10 % جدية حجز و تلتزم الشركة باستكمال المقدم خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى(1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) و تختلف هذه النسبة من كل ارض لأخرى باختلاف النشاط و منطقة الأرض.

 و يستحق القسط الأول بعد 6 شهور من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بحيث يتم سداد باقي المبلغ على أقساط نصف سنوية من تاريخ الإخطار مع العلم أن الأقساط محملة بفائدة البنك المركزي وقت السداد ، بالإضافة إلى (2% طبقا لتعليمات وزاره المالية و 0.5% مصاريف إدارية ).

 وتضمن الإعلان على الموقع الإلكتروني للهيئة عن كافة الأراضي المتاحة للتخصيص بالمدن العمرانية الجديدة، موضحًا بها الاشتراطات البنائية و مدة تنفيذ المشروع من تاريخ استلام قطعة الأرض و أيضا قيمة النسبة البنائية و الحد الأقصى لارتفاع المبني بحيث يختلف كل طرح عن الآخر نسبة إلى النشاط و منطقة الأرض ومساحتها.