نمو رؤوس أموال شركات التمويل العقاري 17.8 % على أساس سنوي

• التمويل العقاري
• 2022/06/09

كشف تقرير للهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع رؤوس الأموال المصدرة لشركات التمويل العقاري بالسوق إلى 2.831 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من عام 2022، وذلك بزيادة 17.8% على أساس سنوي، حيث سجلت 2.402 مليار جنيه لنفس الفترة من العام السابق .

وأوضح التقرير أن عدد الشركات الحاصلة على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقاري متضمنة شركة إعادة التمويل العقاري بلغت 16 شركة بنهاية مارس 2022، مقابل 14 شركة بنهاية مارس 2021.

وسجل التمويل الممنوح من الشركات نحو 3.465 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من 2022، مقابل 1.703 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من 2021، بارتفاع بنسبة 103.4%، كما بلغ عدد المستثمرين بالقطاع 2577 مستثمر مقابل 1466 مستثمر، بمعدل ارتفاع 75.7%.

بينما تراجع عدد خبراء التقييم العقاري بالسوق بمعدل 3.16% ليصل إلى 184 خبير بنهاية مارس 2022، مقابل 190 خبري تقييم عقاري بنهاية الربع الأول من عام 2021.

ويذكر أنه قد بلغ إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات العاملة في القطاع 3.465 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2022، مقابل 1.703 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من عام 2021، بمعدل نمو قدره 103.5%، وذلك وفقاً لتقرير سابق صادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية.

وسجل إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 266 مليون جنيه خلال الـ3 أشهر الأولى من عام 2022، مقابل 647 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2021، بتراجع قدره 58.9%، كما وصل عدد عقود التمويل العقاري إلى 577 عقد بنهاية مارس 2022، مقابل 1466 عقد بنهاية مارس 2021، بمعدل نمو قدره 75.8%.

وحول الحصص السوقية لشركات القطاع، تصدرت شركة تمويل للتمويل العقاري القطاع  بحصة 26.04% بتمويلات 902.3 مليون جنيه، ثم شركة التعمير للتمويل العقاري بحصة 23.04% وتمويلات 798.4 مليون جنيه، يليها شركة بداية للتمويل العقاري بقيمة 666.5 مليون جنيه بحصة 19.23%، وفي المرتبة الرابعة جاءت شركة الأهلي المتحد للتمويل بحصة 7.19% وتمويلات 249.3 مليون جنيه.

وجاءت شركة كونتاكت للتمويل العقاري في المرتبة الخامسة بين شركات القطاع بحصة قدرها 5.68% وتمويلات بقيمة 197 مليون جنيه، ثم شركة الأهلي للتمويل العقاري بحصة 4.99% وتمويلات بقيمة 173.1 مليون جنيه، ويليها شركة العربي الأفريقي للتمويل العقاري 4.76% وتمويلات 165.1 مليون جنيه، ثم شركة أم ال اف للتمويل بحصة 2.58% وتمويلات 89.4 مليون جنيه.

وفي المرتبة التاسعة جاءت شركة أملاك للتمويل والاستثمار العقاري بحصة 2.54% وتمويلات بقيمة 88.1 مليون جنيه، ثم الشركة المصرية للتمويل العقاري بحصة 1.34% وتمويلات 46.3 مليون جنيه.

وعلى صعيد مؤشرات التمويل العقاري خلال مارس 2022، سجل إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات 2.411 مليار جنيه، مقابل 824.4 مليون جنيه خلال مارس 2021، بمعدل نمو 192.5%.

كما سجل إجمالي قيم إعادة التمويل العقاري 77 مليون جنيه خلال مارس 2022، مقابل 269 مليون جنيه خلال مارس 2021، بمعدل تراجع 71.4%؛ وسجلت عدد عقود التمويل العقاري 1727 عقد خلال فبراير 2022، مقابل 672 عقد خلال مارس 2021، بمعدل نمو 157%.

وبلغت إجمالي قيمة أرصدة التمويل العقاري لدى الشركات بنهاية مارس 2022 حوالي 16.029 مليار جنيه، مقابل 9.052 مليار جنيه بنهاية مارس 2021، ويعبر هذا الرقم عن رصيد خلال لحظة زمنية محددة.