"نعيم" تتوقع ارتفاع سهم مدينة نصر للإسكان 109% تزامنا مع عرض "سوديك"
- مدينة نصر للإسكان والتعمير
- 2022/07/06
توقعت وحدة البحوث ببنك الاستثمار نعيم أن تصل القيمة العادلة لسهم مدينة نصر للإسكان إلى 5.23 جنيه، مقابل متوسط السعر الحالي عند 2.5 جنيه، بارتفاع حوالي 109%، وذلك تزامنًا مع عرض الشراء غير الملزم لصالح شركة "سوديك".
وأعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية أن مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك قرر تقديم عرض شراء غير مُلزم للاستحواذ على 100% من أسهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، بسعر إرشادي يتراوح بين 3.2 جنيه و3.4 جنيه للسهم (32% أعلى من سعر إغلاق السهم أمس).
وقالت إدارة بحوث نعيم إن السعر الإرشادي أعلى مما كان يُشاع فيما سبق (3 جنيهات للسهم، بواسطة الصحف المحلية)، ويتوافق هذا الإعلان بشكل كبير مع توقعات السوق.
وأضافت في مذكرة بحثية حديثة أن هذا العرض غير المُلزم للشراء يثمن إجمالي حقوق ملكية شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بواقع 5.99 مليار جنيه – 6.36 مليار جنيه (330 مليون دولار).
وتابعت: “بما يتضمن متوسط مضاعف ربحية رجعي 17.47 مرة، ومضاعف ربحية مستقبلي 17.16 مرة، ويعكس علاوة من حيث المضاعفات مقارنة باستحواذ الدار العقارية على شركة سوديك (والذي تم إجراؤه على مضاعفات ربحية رجعية ومستقبلية عند 8.28 مرة و7.58 مرة على التوالي”.
يشار إلى أن عرض الاستحواذ يأتي لصالح المساهم الرئيسي في شركة "سوديك" والذي يمثله تحالف تسيطر عليه الدار العقارية الإماراتية والقابضة ADQ، ويمتلك التحالف 85.52%.
