بإجمالي 46.7 مليون جنيه .. طرح أرض لنشاط تجاري بالقاهرة الجديدة
- مدينة القاهرة الجديدة
- 2022/09/07
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعة أرض مدينة القاهرة الجديدة، مخصصة للنشاط التجاري، بقيمة تتجاوز 46.7 مليون وذلك عبر آلية التخصيص الفوري .
تبلغ مساحة الأرض 927 متر مربع بالقطاع الثالث ، بسعر 50385 جنيه للمتر، وبإجمالي 46 مليون و706 آلاف و 895 جنيه .
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية تتمثل في ألا تزيد النسبة البنائية عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وأن يتكون الارتفاع من دور أرضي ودورين، على أن يتم الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، بحسب بيانات الهيئة بموقعها الإلكتروني.
ويلتزم الفائز باستكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، وسداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة..
ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
وكان مجلس إدارة الهيئة قد أقر آلية التخصيص الفورى منذ مارس 2019 للتعامل مع الطلبات المقدمة من المستثمرين بشأن تخصيص قطع الأراضى بها.
وأجرت هيئة المجتمعات العمرانية عدة تعديلات جوهرية على بنود آلية التخصيص الفورى للأراضى، لتيسير وإزالة عقبات ظهرت منذ تطبيقها، كان آخرها إضافة بند يتضمن تقديم إقرار من مقدمى طلبات التخصيص على قطع الأراضى لأنشطة مختلفة بالتزامهم التام بكل شروط الطرح الخاص بمدد التنفيذ، بجانب تحملهم الآثار القانونية فى حالة عدم الالتزام وفقا لضوابط وأحكام اللائحة العقارية
وتضمنت التعديلات إضافة بند يفيد التزام المخصص له الأرض بتقديم برنامج زمنى لتنفيذ المشروع لكل المساحات بنسب تنفيذ ومراحل متساوية طبقا لمدة المشروع الصادرة بقرار التخصيص، مع إدراجها ضمن مستندات التعاقد، ويتم اعتماده من جهاز المدينة للمساحات التى لا تتطلب استصدار قرار وزارى.
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 58 قطعة أرض فى 17 مدينة جديدة للبيع، خلال شهر سبتمبر الجارى، وفقًا لآلية التخصيص الفورى للأراضى
«واطلعت “المال» على بيانات الأراضى المطروحة عبر موقع الهيئة الإلكترونى، وكالمعتاد، سيطرت الأنشطة التجارية الإدارية على طروحاتها إبان شهر سبتمبر الجارى.
