شعاع للاوراق المالية تستبعد زيادة اسعار العقارات بعد رفع اسعار الوقود
- شركة شعاع لتداول الأوراق المالية
- 2019/07/17
استبعدت وحدة أبحاث
شركة “شعاع” لتداول الأوراق المالية فى اخر اوراقها البحثية لسوق العقارات ، إن
يخاطر المطورين العقاريين برفع أسعار بيع الوحدات ، نتيجة حاجتهم الحساسة للتمويل
والمنافسة الشديدة بالسوق واحتياج كل كيان للحفاظ على حصته السوقية.
وذكرت شعاع أن الانخفاض العام في أسعار الحديد
والأسمنت، مؤخرا، لا بد أن يعوض ولو بشكل جزئي تاثير ارتفاع أسعار الوقود،
وبالتالي من المرجح أن تظل أسعار العقارات على حالها.
واضافت “شعاع” أنه إذ استطاع المطورون تجاهل زيادة
الأسعار في المشروعات القائمة فإنه محتمل تطبيق الزيادة على المشروعات الجديدة أو
المراحل الجديدة من المشروعات القائمة ما سيؤدي بالتاكيد إلى كبح جماح أحجام
المبيعات بالسوق الأولية ويدفع في النهاية إلى استبعاد الشركات الصغيرة من السوق.
واكدت “شعاع” ان الزيادات في أسعار البيع سوف تضغط على
القوة الشرائية وتجعل المستهلكين غير قادرين على استيعابها، مما سيجعل امتلاك منزل
تحديا بالنسبة للأفراد وخاصة من أصحاب الدخول المنخفضة أو المتوسطة.
ومن جانبهم صرح بعض المطورين العقاريين بأن تأثير زيادة
أسعار الوقود على تكاليف المشروعات العقارية سيحدد موقفهم من عملية التسعير، مؤكدين
انه يمكن التخلى عن جزء من هوامش الربح اذ اتضح أن الزيادة في الأسعار يمكن
استيعابها وتحملها.
