"المجتمعات العمرانية" تطرح 3 قطع أراضي استثمارية بمدينة حدائق العاصمة

• اراضي
• 2022/12/16

تضمن طرح هيئة المجتمعات العمراينة للأراضي خلال شهر ديسمبر الجاري، 3 قطع استثمارية بمدينة حدائق العاصمة، تخصص لأشطة خدمية استثمارية.

وتقع قطعة الأرض الأولى "قطعة رقم 78" بمنطقة 2350 فدان، بمساحة 2.4506 متر مربع، بسعر تقديري 10530جنيه للمتر الواحد، وهي مخصصة لنشاط محطة تموين وخدمة سيارات.

واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 20 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع أرضي + أول للمبنى الإداري فقط، وردود 6 متر من جميع الجهات، على أن يتم التنفيذ خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.

القطعة الثانية:

قطعة الأرض رقم 79 مبنطقة 2350 فدان مبساحة 6.1969 متر مربع بنشاط تجاري، بسعر تقديري 14515 جنيه للمتر الواحد.

وتحددت الاشتراطات البنائية بأن لا تزيد عن 40 %من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع " بدروم + دور أرضي + دورين متكرريين"، والردود "5متر أمامي – 4متر جانبي – 4متر خلفي"، وتصل مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.

القطعة الثالثة:

قطعة الأرض بمساحة 14971.3 متر مربع الإسكان الاجتماعى 2350 فدان بنشاط مدرسة، بسعر تقديري 5110 جنيه للمتر الواحد.

ولا تزيد النسبة البنائية عن 30 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاعات "بدروم + دور أرضي + دورين متكرريين، بردود "6متر أمامي – 6متر جانبي – 6متر خلفي"، ومدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.

وتتبع هيئة المجتمعات العمرانية آلية سداد واحدة حيث يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنية المصري، وهي عبارة عن 10% تم سدادها + 15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس أمناء, على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد 6 أقساط نصف سنوية من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وتكون الأقساط محملة بالأعباء طبقاص للمعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 % علي الرصيد المدين + 5.0 % مصاريف تحصيل, ويحتسب هذا العائد من تاريخ موافقة مجلس إدارة الهيئة ويستحق القسط الأول بعد 6 شهور من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص.