مشروعات «شرق القاهرة» تدفع مبيعات «سوديك» لمستويات قياسية خلال 2022

• سوديك
• 2023/02/09

ساهمت مشروعات شرق القاهرة في زيادة المبيعات التعاقدية لشركة سوديك بنسبة 35٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال عام 2022 حيث سجلت مبيعات الشركة مستويات قياسية وفقاً لما أعلنته الشركة اليوم الخميس، حيث بلغ إجمالي المبيعات المتعاقد عليها بقيمة 21 مليار جنيه .

وأرجعت سوديك الطفرة في مبيعاتها التعاقدية إلى الأداء القوي لمبيعات مشروعي فيليت وسوديك ايست، واللذان ساهما بنسبة 15٪ و13٪ من مبيعات العام المنتهي على التوالي، بينما كان لمشروع June في الساحل الشمالي النصيب الأكبر خلال العام، حيث ساهم وحده بنسبة 29٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2022.    

وأشارت الشركة إلى أن حالة الاسترداد في قطاع المبيعات بلغت 1.25 مليار جنيه خلال 2022، وهو ما يمثل 6٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها على مدار العام، مقارنة بإلغاءات وصلت نسبتها إلى 17% في 2021.

وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال العام إلى 7.02 مليار جنيه، بنسبة تعثر 5.1٪، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 4.95 مليار جنيه ونسبة تعثر 5.95٪ تم تسجيلهما في 2021.

كما قامت سوديك بتسليم حوالي 1,279 وحدة خلال 2022 مقارنة بـ 1,163 وحدة تم تسليمها في 2021، منها 1,001 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي 258 و20 وحدة على التوالي.

وقد بدأت عمليات التسليم في مشروع سوديك إيست البالغ مساحته 655 فدان في شرق القاهرة خلال العام، حيث قامت سوديك بتسليم 439 وحدة في هذا المشروع حتى 31 ديسمبر 2022. فيما بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال العام 3.21 مليار جنيه، مقارنة بـ 3.27 مليار جنيه خلال 2021.

وبلغت إيرادات النشاط 7.81 مليار جنيه خلال 2022، بزيادة 13٪ مقارنة بـ 6.92 مليار جنيه تم تسجيلها خلال العام الماضي، حيث جاءت الزيادة في إيرادات النشاط بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات شرق القاهرة، والتي ساهمت بنسبة 75٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال العام، وجاء مشروعي سكاي كوندوز وسوديك إيست على رأس هذه المشروعات، حيث ساهم كلاهما بنسبة 26٪ و24٪ من إجمالي قيمة عمليات التسليم خلال العام على التوالي. ومن ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك في غرب القاهرة والساحل الشمالي في تحقيق 21٪ و4٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال العام على التوالي.

وبلغ مجمل الربح إلى 2.19 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 28٪، متأثرًا برصيد المخصصات الذي بلغ 542 مليون جنيه للتحوط من الآثار المستقبلية المحتملة لتعويم العملة المحلية  الذي تم مؤخراً، والذي أثر على تكاليف التطوير في القطاع العقاري وعلى إيرادات الشركة المستقبلية.