كيف يؤثر ارتفاع أسعار المدخلات على السوق العقاري
- عقارات - مصر
- 2023/04/11
السوق العقاري في مواجهة التحديات ..إلى أين
" جيه إل إل " تكشف عن توقعاتها للسوق العقاري في ظل التحديات يواجه القطاع العقاري تحديات تعد الأصعب منذ سنوات نتيجة إرتفاع تكاليف عناصر التطوير والتي تعد في مجملها تداعيات الأزمة الاقتصادية الناجمة عن الحرب الروسية الأوكرانية وارتفاع سعر الدولار ..
ورصد تقرير لمؤسسة جيه ال ال للاستشارات وفقا لمعطيات السوق معدل التسليمات خلال السنوات الثلاثة القادمة والتي تقدر قيمتها ب 91 مليار جنيه
كما توقع التقرير تناقص أعداد الوحدات التي سيتم تسليمها في طل عام حتى 2025 .. حيث جاءت الأرقام كالتالي :
35 ألف وحدة العام الجاري، و 31 ألف وحدة عام 2024، تقل إلى 25 ألف عام 2025
وترتبط هذه الأرقام التي ساقها التقرير بارتفاع تكاليف البناء واتساع الفجوة البيعية
ورصدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ارتفاع 15 سلعة من مدخلات البناء بنسب غير مسبوقة وصلت 40 % .. حيث ارتفعت أسعار الحديد 29 % بينما ارتفعت أسعار الأسمنت 52 %، كما ارتفع سعر النحاس 93%.
هذه الارقام التي تنعكس بالتبعية على التكاليف ومن ثم.أسعار العقارات تثير التساؤلات والمخاوف حول ما تحمله الايام القادمة.
