البطراوي: فكرة تجميع البيانات جعلت سوق العقارات الأمريكية الأعلى مبيعا
- احمد البطراوي
- 2023/07/10
قال الدكتور أحمد البطراوي مؤسس منصة مصر العقارية MLS فكرة تجميع البيانات جعلت سوق العقارات الأمريكية الأعلى مبيعا منذ 120 عاما، مضيفا أنه مع التطور التكنولوجي تم رفع كل تلك المعلومات على منصة واحدة أون لاين تجمع كافة شركات التطوير العقاري والمسوقين والحكومة فى مكان واحد، يصل حجم التداول عليها إلى نحو تريليون دولار سنويا.
وأوضح أن المنصات تعد بمثابة مخزن للعقار، مشيرا إلى أن مصر لديها مخزون عقاري كبير جدا بمليارات الدولارات ولكن تحتاج لقاعدة بيانات يستطيع كل من المطور والمسوق والحكومة والبنوك والتأمين التعامل عليها .
وقال البطراوي إن فكرة تأسيس منصة MLS تعتمد على كونها أول نظام multiple listing service في الشرق الأوسط وفي العالم كله من حيث الحجم والمعلومات والبيانات على العقارات ويعمل عليها أكثر من 2 مليون مسوق عقاري محترف حول العالم وموجودة في أكثر من 70 دولة حول العالم امريكا وكندا والمكسيك واوروبا، فهناك مصدر واحد للمعلومات موثوق فيها ومعتمدة ومحدث 30 ثانية.
وأكد أن المنصة تتيح البيانات والمعلومات لأي وحدة أو مشروع عقاري والأهم أن تكون معلومات واضحة وصريحة ومحدثة تنقل كافة التداولات الخاصة بسوق العقارات إلى منصة واحدة إلكترونية، تضم مجموعة ضخمة من البيانات من كافة أطراف السوق،مشيرا الي أن المنصة تساعد لأكثر شيء يسرع عملية البيع ويساعد على اتخاذ القرار في السوق العقاري .
وأوضح أن أنواع العقارات التي تيم التعامل معها هي العقارات الحديثة أو «البيضاء» لتي لم يتم التداول عليها من قبل، وأن تكون مستوفية الأوراق ، التعاون مع أعضاء وأطراف المنظومة العقارية حتى نصل بهم إلى أعلى ربح في مجال عملهم، مشيرا إلى أن كل عقار سيحمل رقما تعريفيا خاصا به هو أشبه بالرقم القومى أو شهادة ميلاد لهذا العقار تسجل عليه كافة المعاملات التى تتم عليه، على أن يتم أيضا وضع بيانات تفصيلية ملحقة بالمستندات القانونية المطلوبة، فمثلا البيانات الخاصة بالوحدة مثل المشروع ومكانه بالتفصيل ، والمساحة بشكل دقيق وعدد الحجرات ومساحة كل حجرة، والأسعار وطرق السداد المختلفة ، مواصفات التشطيب، ومن خلال الموقع تقوم شركات التسويق العقارى بمعرفة رغبات العميل واستعراض العقارات المتاحة فى المشروعات المختلفة، وبالتالي تحقيق أعلى معدلات نجاح وربحية لجميع الأطراف
وطالب البطراوي يتعاون أكثر مع الجهات الحكومية حتى يتم توفير تقارير وبيانات صحيحة وموثقة عن العقارات في مصر، والفكرة هنا هي تنظيم السوق وأن تكون كل عمليات الشراء والبيع مرئية ومتاحة أمام الجهات الحكومية، كما أنها تجعل السوق فى مصر تستخدم نفس لغة دول العالم كله، وما يدعم فكرة تصدير العقار المصري، وهذا هدف رئيسي للحكومة.
