"سوديك" تحقق 8.17 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بنهاية يونيو

• سوديك
• 2023/07/30

حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية" سوديك" 8.17 مليار جنيه قيمة مبيعات تعاقدية لعدد 674 وحدة بمشروعاتها، وذلك خلال 6 شهور، في الفترة من يناير إلى نهاية يونيو 2023.

وارتفعت مبيعات سوديك من يناير إلى نهاية يونيو بنسبة 22%، مقارنة بإجمالي مبيعات متعاقد عليها خلال النصف الأول من 2022 والتي وصلت إلى 6.67 مليار جنيه. 

وتؤكد إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال النصف الأول من 2023 مدى قوة الأداء، على الرغم من تباطؤ أداء المبيعات الذي شهده الربع الأول من العام، بسبب مراجعة الشركة لأسعار البيع في ظل الزيادة المطّردة في تكاليف الإنشاءات، حسبما ذكر البيان المرسل بتاريخ 30 يوليو.

وترجع الزيادة في المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور الست الأولى من العام للطلب القوي على المشروعات الجديدة والوحدات الجاهزة للتسليم في جميع مشروعات سوديك خلال الربع الثاني من العام، على الرغم من الزيادات في أسعار البيع نتيجة التضخم الذي تشهده البلاد.

وترجع الزيادة في إجمالي المبيعات المتعاقد عليها بصورة أساسية للمبيعات القوية لمشروعات سوديك في كل أسواقها الرئيسية، حيث وصلت نسبة مساهمة مشروعات سوديك في منطقة غرب القاهرة إلى 52% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، خاصة مع استمرار الطلب القوي على مشروع الـ 464 فدان الذي أعادت سوديك إطلاقه وساهم بمفرده بنسبة 32% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.

من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك في منطقة شرق القاهرة بنسبة 34% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال النصف الأول من العام، على خلفية الإقبال الكبير على الوحدات التي تم إطلاقها مؤخرًا في مشروع فيليت والتي ساهمت وحدها في تحقيق 21% من مبيعات الشركة خلال هذه الفترة. 

وأخيرًا يأتي مشروع June في الساحل الشمالي الذي ساهم بنسبة 15% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور الست الأولى من العام، مدفوعًا بالطلب القوي على الوحدات التي تم إطلاقها مؤخرًا في المشروع.

وصلت الغاءات المبيعات إلى 816 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2023، وهو ما يمثل 10% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، وهي نفس نسبة إلغاءات المبيعات التي تم تسجيلها خلال نفس الفترة من 2022، حيث تقوم الشركة بإلغاء مبيعات الوحدات المتعثرة، بما يتيح إعادة بيع هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية، وبالتالي زيادة هوامش الربح وإجمالي إيرادات المبيعات.

قامت سوديك بتسليم حوالي 402 وحدة في الشهور الست الأولى من 2023، منها 212 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي 189 ووحدة واحدة على التوالي، مقارنة بـ 463 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.

بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 1.79 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2022.

بلغت إيرادات النشاط 2.92 مليار جنيه خلال الشهور الست الأولى من 2023 بزيادة 7% مقارنة بإيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال نفس الفترة من 2022 وبلغت 2.73 مليار جنيه.

جاءت الزيادة في إيرادات النشاط بشكل رئيسي بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، أكتوبر بلازا وبافيليون في سوديك وست واليجريا ريزيدانس وSix West، حيث ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 52% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من العام. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 47% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من العام بدعم من عمليات التسليم في سوديك ايست.

وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 38.56 مليار جنيه في 30 يونيو 2023، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.

وتعليقا على نتائج النصف الأول من العام، قال ايمن عامر- مدير عام شركة سوديك: "على الرغم من عمليات الإطلاق المحدودة خلال النصف الأول من العام، والزيادات الكبيرة في الأسعار لتعويض تأثير التضخم، فقد تمكنا من تحقيق مبيعات قياسية في النصف الأول. 

وتميز النصف الأول من العام بأداء قوي لشركة سوديك، خاصةً مع إضافة 620 فدانًا لمحفظة أراضي الشركة بالساحل الشمالي الذي يمثل أحد أسواقنا الرئيسية وتحقيق نتائج مالية قوية. لذا نتطلع لأداء قوي ومتميز خلال النصف الثاني من العام".