بدء إتاحة كراسة شروط حجز 380 وحدة بمشروع نزهة الأندلس بالقاهرة الجديدة

• نزهة التجمع
• 2023/08/06

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم، إتاحة كراسات الشروط لعدد 380 وحدة بمشروع نزهة الأندلس بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة .

ويمكن للراغبين في الججز  التسجيل والاطلاع على كراسة الشروط من خلال صندوق حساب تمويل الإسكان الاقتصادي، التابع لوزارة الإسكان، علي موقع بنك التعمير والإسكان، على أن يبدأ الحجز الفعلي للوحدات السكنية يوم الأحد الموافق 2023/08/27، لتبدأ عملية حجز الوحدات من الساعة 10 صباحًا وحتى يوم الاثنين الموافق 8/28/ 2023 الساعة 11.59 منتصف الليل،

وتتراوح المساحات من 130 الى 150 م2 والوحدة مكونة من صالة استقبال 2 قطعة و3 غرف نوم و2 حمام ( حمام رئیسی وحمام خاص بحجرة النوم ) ومطبخ، ويبدأ سعر الوحدات السكنية من مليون و575 ألف جنيه، وترتفع الأسعار حسب الدور والمساحة ونسب التميز.

وفيما يتعلق بنظام سداد قيمة الوحدة السكنية، يتم سداد 100 ألف جنيه جدية حجز وتعاقد، واستكمال سداد 15% من قيمة الوحدة بالإضافة الى (2 %) مصاريف إدارية من قيمة الوحدة ) خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من 2023/09/05 حتى 2023/10/05 من خلال التحويل (سويفت / ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع القطامية، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).

وخلال 3 شهور من تاريخ انتهاء الحجز،  يتم سداد 10% من قيمة الوحدة، ثم سداد دفعات ربع سنوية بمبلغ 22500 جنيه،  بعدد 12 دفعة تبدأ من الربع الأول بعد سداد نسبة الـ10%، كذلك سداد 20% من قيمة الوحدة عند التعاقد وقبل استلام الوحدة، ولن يتم تسليم الوحدة الا بعد سداد كامل نسبة 60% من قيمة الوحدة المخصصة بالتفاصيل الواردة أعلاه.

وبخصوص باقي ثمن الوحدة ( الـ 40% )، فيتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات بدون فائدة او 5 سنوات محملة بفائدة علي الرصيد المدين بسعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت التعاقد بالإضافة إلى 2%، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجله بها قبل الاستلام.

في حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز يتم خصم 7% من قيمة الوحدة شريطة الالتزام باستكمال قيمة مقدم الحجز الي 15% من قيمة الوحدة بالإضافة الى (2) مصاريف إدارية من قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلي 2 + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتي تاريخ السداد.

يشار إلى أن مشروع نزهة الأندلس يتكون من 28 عماره سكنيه مكونة من بدروم ( جراج ) + دور ارضى وخمسة أدوار متكررة، وبكل دور 4 وحدات سكنية بإجمالي 672 وحدة سكنية، وتم تصميم المساحات والتقسيم الداخلي للوحدة السكنية لتناسب جميع المستويات حيث تتراوح المساحات من 130 الى 150 م2 والوحدة مكونة من صالة استقبال 2 قطعة و3 غرف نوم و2 حمام ( حمام رئیسي وحمام خاص بحجرة النوم ) ومطبخ، تم تأسيس وتجهيز الشقة لتكون ملائمة لنظام سمارت في حالة رغبة الساكن لتحويل الشقة للأنظمة الذكية مستقبلًا، كما تم تزويد كل وحدة سكنية مجهزة بحوامل للتكييف وتم الأخذ في الاعتبار عمل شبكة صرف كاملة للتكيف تصرف مباشرة على صرف الحمامات، ويتم استخدام أجود أنواع العزل المائي للحمامات والسطح وكذلك العزل الحراري للسطح.

كما يتم تجهيز مدخل وسلم العمارة بأرضيات وحوائط من الجرانيت، ومزودة بمصعد يخدم سكان العمارة بحيث يبدأ من البدروم ( الجراج )،  وروعى استخدام اجود الخامات والمواد المحلية في أعمال التشطيبات الداخلية ( السيراميك / الدهانات / التركيبات والأجهزة الصحية / أعمال الكهرباء / أبواب البلكونات والشبابيك من قطاعات الالوميتال الثقيلة والزجاج عاكس / باب الشقة الخارجي مصفح والأبواب الداخلية خشبية مدهونة بالاستر / طرقة التوزيع ومداخل الشقق والسلم من الرخام والجرانيت).

ويوجد في المشروع عدد 24 مكان لانتظار السيارات لعدد 24 وحدة سكنية بالبدروم ( الجراج ) بحيث يصبح لكل وحدة سكنية مكان مخصص لانتظار السيارات بالجراج هذا بالإضافة لاماكن انتظار السيارات السطحية. 

وتقع قطعة الأرض المخصصة لمنطقة الخدمات بموقع متميز بأرض المشروع بمساحة اجمالية 3141.195م2 حيث سيتم انشاء مول تجارى بمسطح تجاري حوالي 3000م2 مكون من ( دور بدروم / جراج / أرضى / دورين متكرر) هو مجمع للخدمات والأنشطة ) سوبر ماركت - مطعم - كافيه - ادوات واجهزة منزلية - صيدلية.... الخ ) والتي تخدم قاطني المشروع.