"اتش سى" تتوقع استقرار سعر الفائدة ودوره في القطاع العقاري
- هبة منير
- 2023/12/17
في تحليل حديث صادر عن إدارة البحوث في شركة "اتش سى" للأوراق المالية والاستثمار، تم الإشارة إلى توقعات بأن لجنة السياسات النقدية ستحافظ على استقرار أسعار الفائدة في اجتماعها المزمع في 21 ديسمبر، وذلك في ظل تراجع معدلات التضخم في مصر.
هبة منير، المحلل البارز في الشركة، أوضحت أن الانخفاض الملحوظ في معدلات التضخم يعود جزئياً إلى تقلص العرض في بعض السلع الأساسية بسبب سياسات خفض الواردات، وهو ما انعكس على تحويل بعض المحاصيل الزراعية للتصدير، مما أدى إلى نقص في السيولة الدولارية. وقد أدى ذلك إلى خفض الحكومة المصرية لتوقعاتها لنمو الناتج المحلي الإجمالي للعام المالي 2023/2024.
تشير البيانات الواردة من البنك المركزي المصري إلى توسع في صافي التزامات القطاع المصرفي من العملة الأجنبية، وهو ما يرجح أن يكون متعلقاً بتسديد جزء من ديون مصر الخارجية. بالموازاة مع ذلك، لوحظ توسع في الفجوة بين أسعار الصرف في السوقين الموازية والرسمية.
على الجانب المشرق، هناك ارتفاع في صافي احتياطي النقد الأجنبي بمصر، مما يدل على تحسن مستوى الثقة في الاقتصاد المصري. ويعد هذا الارتفاع عاملاً إيجابيًا للقطاع العقاري، حيث يعزز من إمكانية استثمارات أجنبية أكبر ويحفز النمو.
في ضوء هذه التطورات، ومع استئناف المحادثات مع صندوق النقد الدولي وتحسن مؤشرات مبادلة مخاطر الائتمان، يبدو أن هناك استقراراً مالياً يمكن أن يشجع على استمرارية في الاستثمار، خصوصًا في القطاع العقاري الذي يتأثر بشكل وثيق بمثل هذه التغيرات النقدية. وفي النهاية، يُنظر إلى قرار اللجنة المرتقب بأنه خطوة محتملة نحو تعزيز النمو الاقتصادي وتحقيق الاستقرار في السوق العقارية.
