طارق شكرى : الاستهلاك المرتفع للطاقة نتيجة سوء العزل يرفه تكلفة الانفاق على الوحدات
- طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى
- 2019/10/27
اكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير
العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ورئيس مجلس إدارة مجموعة عربية القابضة، أن هناك أولويات تتحكم في المطور العقارى وطريقة التنفيذ للمشروعات خصوصا مع ارتفاع تكاليف التنفيذ، حيث إن
التنمية المستدامة في مصر قائمة على عدة أفكار نظرية ولكن محاولة التطبيق على أرض
الواقع يتطلب مزيدا من الاستثمارات من قبل المطورين.
وقال شكرى خلال اجتماع المائدة المستديرة
“العمارة والتنمية المستدامة" ، أن هناك هدرا كبيرا فى الكهرباء بسبب سوء العزل
بالمباني مما يجعل استهلاك التكييفات للكهرباء حوالي 4 أضعاف المباني المعزولة
بشكل محترف مما يرفع تكلفة الإنفاق على الوحدة ، مشيرا الى أنه حتى الآن لا يوجد تحكم
في استهلاك الكهرباء بشكل مثالي ولكن من المتوقع أن يتم الاعتماد بشكل أكبر على
الطاقة الشمسية خلال الفترة المقبلة داخل المشروعات العقارية.
وأشار شكرى إلى أن الفترة الأخيرة شهدت تغيير واضح
في تصميمات المنشآت العقارية للتحكم في تكلفة التنفيذ الحفاظ على المشروع، كما أن
عجز الودائع المخصصة لصيانة المشروعات يؤدي لتقليل القيمة الاستثمارية للمشروع مع
الوقت، وهو ما دفع الشركات لاستخدام الطاقة الشمسية في الإنارة العامة للمشروعات.
وقال شكرى أن تكلفه انشاء المدن الذكية التى يتم
تنفيذها مرتفعة بما يتراوح بين 5 و 7% مقارنة بالاستثمار التقليدي، الا أنها تحقق
العائد الاستثماري منها خلال سنوات قليلة ، موكدا أن المنافسة بين المطورين تدفع
كل شركة لتحقيق عنصر متميز داخل مشروعها كالاعتماد على العمارة الخضراء.
