J L L: ارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة 63% بالربع الأخير من 2023
- مدينة القاهرة الجديدة
- 2024/01/22
رصد أحدث تقرير أصدرته شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية الرائدة عالمياً، " جيه إل إل" J L L ، ارتفاع متوسط أسعار بيع العقارات " بالسوق الثانوية " خلال الربع الأخير من عام 2023 بنسبة 63% في القاهرة الجديدة، بينما ارتفعت الإيجارات 30% .
وذكر التقرير أن الأسعار ارتفعت نسبة 56% في مدينة 6 أكتوبر، بينما زادت الإيجارات 25 % .
وقال إن ارتفاع أسعار البيع والإيجار، بالسوق الثانوية خلال الربع الأخير من عام 2023. جاء متماشياً مع الضغوط التضخمية المرتفعة والطلب النشط من المشترين الذين يتطلعون إلى التحوط ضد التضخم وانخفاض قيمة العملة.
وأضاف أنه من المتوقع أن تستمر أسعار البيع في القاهرة في الارتفاع على المدى القصير إلى المتوسط، وذلك مع توقع استمرار الانخفاض المحتمل في قيمة العملة وتضخم التكاليف اللاحق على مدار عام 2024، حيث يقوم المطورون بإعداد وتعديل أسعار البيع على الخارطة بدقة لتعويض الخسائر والحفاظ على هوامش ربح جيدة للمضي قدماً في مشاريعهم.
ووفقا للتقرير شهد السوق دخول 23 ألف وحدة سكنية في عام 2023 ليرتفع زيادة إجمالي المخزون من الوحدات السكنية إلى ما يقرب من 268 ألف وحدة. وفي عام 2024، من المتوقع إنجاز حوالي 33 ألف وحدة، معظمها شقق ضمن مشاريع متعددة الاستخدامات.
