سوديك تبيع 1984 وحدة لترتفع المبيعات التعاقدية لـ 30.2 مليار جنيه فى 2023

• سوديك
• 2024/02/06

قامت سوديك ببيع 1984 وحدة خلال عام 2023، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 30.26 مليار جنيه، بزيادة 42٪ مقارنة بـ 21.29 مليار جنيه إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2022.

قد تنوعت المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدافع من المبيعات القوية لمشروعات سوديك في أسواقها الرئيسية، حيث وصلت نسبة مساهمة مشروعات سوديك في منطقة غرب القاهرة إلى 51٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، خاصة مع استمرار الطلب القوي على مشروع الـ 464 فدان ومشروع The Estates والذي ساهم بحوالي 12.9 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها أي ما يمثل 43% من مبيعات سوديك خلال 2023.

أما مشروعات شرق القاهرة، فقد ساهمت بنسبة 32% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها بدافع من المبيعات القوية لمشروع سوديك ايست والذي ساهم بنسبة 16% من إجمالي مبيعات العام، بينما ساهمت مشروعات الساحل الشمالي بنسبة 17% من المبيعات المتعاقد عليها في 2023.

وصلت الغاءات المبيعات إلى 1.1 مليار جنيه خلال 2023، وهو ما يمثل 4٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 6% خلال 2022.

بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال العام 10.5 مليار جنيه، بنسبة تعثر 2.2٪، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 7 مليار جنيه ونسبة تعثر 5.1٪ تم تسجيلهما خلال 2022.

قامت سوديك بتسليم حوالي 1427 وحدة خلال 2023، منها 911 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي 511 و5 وحدة على التوالي، مقارنة بـ 1,279 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضي.

بدأت عمليات التسليم في مشروع الـ 655 فدان بمنطقة شرق القاهرة "مشروع سوديك ايست" عام 2022، حيث قامت الشركة بتسليم 431 وحدة خلال عام 2023.

بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال العام 6 مليار جنيه، مقارنة بـ 3 مليار جنيه خلال عام 2022. 

الأداء المالي

بلغت إيرادات النشاط 10.33 مليار جنيه خلال عام 2023 بزيادة 32٪ مقارنة بـ7.81 مليار جنيه تم تسجيلها خلال العام الماضي. جاءت الزيادة في إيرادات النشاط بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات شرق القاهرة، والتي ساهمت بنسبة 56٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال العام. ساهما كلاً من V Residences وسوديك ايست وEDNC بنسبة 20% و15% و12% على التوالي والتي تمثل معًا 47% من إجمالي قيمة عمليات التسليم خلال العام.

من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي بنسبة 43٪ و1% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال 2023 على التوالي.

قائمة المركز المالي

تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 2.66 مليار جنيه، وبلغ رصيد أوراق القبض 48.1 مليار جنيه، منها 10.29 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة، ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 6.7 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات.

أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 41.4 مليار جنيه.

وقد وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 51.4 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2023، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.

تعليق الإدارة

وتعليقًا على النتائج التي حققتها سوديك في 2023، قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك: "نحن سعداء للغاية بالنتائج القوية والنمو الذي تمكنا من تحقيقه على مستوى كافة المؤشرات المالية والتشغيلية.

لقد جاء على رأس اولوياتنا خلال عام 2023 تحقيق التوازن بين النمو والحفاظ على ربحية المشاريع، وقد تمكنا أيضًا خلال العام من زيادة محفظة الأراضي من خلال إضافة 620 بالساحل الشمالي.

ومن ناحية أخرى، يمثل توقيع سوديك لشراكتها الأخيرة مع شركة نوبو للضيافة من أهم الإنجازات التي نفتخر بها، نظرًا لأنها تؤكد التزامنا بتقديم أرقى الخدمات العالمية لعملائنا.

ومع بداية 2024، نتطلع لعام آخر ملئ بالإنجازات والنتائج القوية اعتمادًا على منهجنا الإداري المنضبط، وهو أهم ما يميز سوديك عن غيرها.

إنّ الطلب القوي على مشروعات سوديك يعد شهادة عملية على قوة علامتنا التجارية وكذلك الأسس والآليات التي تحكم السوق العقاري المصري".