الإسكان بطرح تطوير أرض مصنع ستيا للشراكة بنظام الحصة العينية والنقدية
- الإسكان تطرح بيع قطعة أرض نشاط طبي فى حدائق العاصمة
- 2024/02/06
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح تطوير قطعة أرض مصنع ستيا للصوف والجراج فى مدينة رشيد الجديدة بنظام الحصة العينية والنقدية.
وتقع ارض (ستيا) مصنع الصوف و الجراج بمحافظة البحيرة، على مساحة 43460 متر بسعر تقديري للمتر 65 ألف جنيه، والبيع بنظام الحصة العينية والنقدية، مع سداد جدية الحجز 5%، ومخصصة لنشاط تجاري اداري سكنىة
وأوضحت الهيئة إن الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة الهيئة.
معامل الاستغلال F,A,R لا يتعدي (7.8) ، ردود عام قطعه ارض المشروع : يتم ترك 10 م كحد ادني من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة علي الطرق المحيطة او حدود الجار، ويسمح بتطبيق قاعدة الحجوم للمشروع
تلتزم الشركة بسداد جدية حجز بقيمة 20 مليون جنيه أو ما يعادلها بالدولار من خارج البلاد، ويتم خصم 50% من قيمة جدية الحجز حال إخلال الشركة بأي من الضوابط والشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص، ولا يقبل أي طلب غير مصحوب بجدية الحجز المذكورة
نسبة الحصة العينية والنقدية المقترحة من الشركة ويشترط ان تكون كافة العروض المالية المقدمة تشمل حصة نقدية من قيمه الأرض المطلوب التعامل عليها بحيث لا تقل عن 35% من اجمالي نسبه حصه الهيئة في العرض المقدم من الشركة
المظروف المالى
فانة يتم تقديم المظروف المالي المغلق متضمناً استمارة العرض المالي المقدمة من الشركة لقطعة الارض وذلك للقطاع المالي بالهيئة بمقرها الجديد بوزارة الاسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الادارية الجديدة؛ خلال ايام العمل في فترة الطرح والمحددة من يوم 1 الى يوم 15 من كل شهر فقط وبحد اقصى الثالثة عصراً ولن يتم قبول مظاريف بعد ذلك التوقيت.
ويشتمل على أعلى قيمه حالية للمتر المربع من الأرض (NPV) بمعدل خصم (فائدة البنك المركزي المصري +2.5%) والتي تمثل عرض الشركة للتعامل على قطعه الأرض المتقدم عليها، وألا تقل القيمة الحالية للمتر المربع المقدم بعرض الشركة عن زيادة قيمتها 5% كحد أدني عن السعر المعلن ويزيد في حاله وجود تميز لقطعه الأرض بدون حد اقصى على السعر المحدد من اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة
