الإسكان تطرح 9 قطع أراضي للبيع بالدولار فى القاهرة الجديدة

• الإسكان تطرح بيع قطعة أرض نشاط طبي فى حدائق العاصمة
• 2024/02/08

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح بيع 9 قطع أراضي فى مدينة القاهرة الجديدة شريطة سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج.

وتنوعت الأنشطة الخاصة بتلك الأراضي المطروحة مابين قطع مخصصة بنشاط معارض بمساحات تتنوع ما بين 2219، 3847 متر مربع، وبأسعار 66.105، و62.625 للمتر الواحد، لتسجل قيمهم الإجمالية 146.6، و240.9 مليون جنيه.

واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع ارتفاع مكون من دور أرضي ودورين متكررين.

و اتفقت الهيئة بألا تزيد مدة التنفيذ عن 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% بالدولار  وهي عبارة عن 5% تم سدادها كجدية حجز و20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ اخطار الشركة بالموافقة على التخصيص.

كما طرحت قطعتي بنشاط تجاري إداري سكني في القاهرة الجديدة، بمساحات تصل لنحو  10880 و3552 متر مربع وبأسعار 28765 ، و30700 جنيه للمتر الواحد، بقيم إجمالية تعادل 312.9 و109 مليون جنيه.

وووضعت الهيئة شرط ألا تتجاوز النسبة البنائیة 30% من إجمالى مساحة قطعة الأرض، على أن يتم تنفيذ المشروع في خلال 3 سنوات تحتسب من تاریخ استلام قطعة الأرض.

كما تم طرح قطعة أرض مخصصة بنشاط تجاري وجراج متعدد الطوابق على مساحة 14325 متر مربع وبسعر 56380 جنيه للمتر الواحد، ليبغ الثمن الكلي للأرض 807.6 مليون جنيه.

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، وبنسبة بنائية لا تتجاوز الـ 65%.

والقطعة السابعة خصصت بنشاط تجاري إداري، وعلى مساحة 4788 متر، وبسعر 59350 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 284.1 مليون جنيه.

والقطعة الثامنة تم تخصيصها بنشاط تجاري وعلى مساحة 11002 متر مربع وبسعر 80675 جنيه، بقيمة إجمالية تعادل 887.5 مليون جنيه.

وحددت الهيئة مدة 3 سنوات لتنفيذ المشروع تحتسب من تاريخ استلام القطعة؛ والنسبة البنائية 30% من اجمالى مساحة قطعة الأرض.

وكانت آلية السداد واحدة في كل القطع السابقة، وهي عبارة عن استكمال سداد نسبة 25% من القيمة الإجمالية للأرض، واستكمال سداد الباقي على أقساط سنوية متساوية.

وووفقاً لمستندات الهيئة، هناك قطعة أرض مطروحة بنشاط عمراني مختلط وعلى مساحة 189000 متر مربع وبسعر 13 ألف جنيه للمتر، لتسجل القيمة الكلية للأرض حوالي 2.4 مليار جنيه.

واشترطت الهيئة أن يتم تقسيم الأرض بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط تجاري إداري سياحي ترفيهي ، و80% من إجمالي مساحة الارض بنشاط عمراني متكامل.

وحددت الهيئة مدة  تنفيذ المشروع في خلال 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، على أن يتك استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالدولار من الخارج وهي عبارة عن (5% ) تم سدادها ونسبة الـ5% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص، ويتم يتم سداد باقي 90% من قيمه الأرض بالدولار من خارج البلاد على 3 اقساط سنوية متساوية.