الإسكان تعرض بيع 5 قطع أراضى متنوعة فى غرب ناصر وطيبة الجديدة
- طيبة الجديدة
- 2024/02/12
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح بيع قطعتي أرض فى مدينة غرب ناصر أسيوط خلال شهر فبراير الجارى
القطعة الأولى بنشاط عمراني مختلط وعلى مساحة 34860 متر مربع، وبسعر 2140 جنيه، والثانية مخصصة بنشاط تجاري إداري ترفيهي، وعلى مساحة 14300 متر مربع، وبسعر 4860 جنيه للمتر.
تلتزم الشركة بسداد نسبة 15% من قيمة الارض ( 5% تم سدادها ونسبة الـ 10% خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة الى ( 1% مصاريف ادارية و 0.5% مجلس امناء ) على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ، وعلى ان يتم سداد باقي ثمن الارض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية على ان يبدأ سداد القسط الاول بعد سنة من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد ، ( بالإضافة الى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف ادارية )
يتم تقسيم الأرض بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط خدمات استثمارية ، و80% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل، اقصى ارتفاع للعمارات (ارضى + 4 أدوار ) وللفيلات ( ارضى + دورين).
نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من اجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى ٥٠% من المساحة المخصصة للإسكان ، النسبة البنائية للفيلا ( توين/ تاون/ كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية .
الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن الماني المصرح به، الانشطة الاستثمارية ( بنسبة بنائية لا تزيد عن ٣٠% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ( ارضي + 3 أدوار )، يسمح بتطبيق نظرية الحجوم بالمشروع .
وشملت طروحات الهيئة على طرح ثلاثة قطع أراض في مدينة طيبة الجديدة، الأولى بنشاط إداري وعلى مساحة 2000 متر مربع، وبسعر متر 2000 جنيه للمتر، والقطعة الثانية بنشاط تجاري وعلى مساحة 2456 متر وبسعر 3855 جنيه، والأخيرة نشاط تجاري إداري سكني، وعلى مساحة 862 متر وبسعر 3000 جنيه للمتر الواحد.
